Anruf Bauleiter

Unser Bauleiter hat heute angerufen und mitgeteilt, dass er auch das Freigabeschreiben erhalten habe. Weiter sagte er, dass er sich noch mal wegen eines Termins melden wolle, zwecks Durchsprache des Baubeginns. Dieser Vor-Ort-Termin soll in der 32. KW stattfinden. Daraufhin würden dann voraussichtlich in der 33. KW die Tiefbauarbeiten durchgeführt und in der 34. KW könne dann der Rohbauer loslegen. Wie vertreiben wir uns bloß bis dahin die Zeit?

Statik und Energieausweis

Mit UPS kam heute ein dickes Paket mit Unterlagen zur Statik und der bedarfsorientierte Energieausweis. Die Statik-Unterlagen sind so umfangreich und vollgestopft mit Zahlen, dass man kaum durchblickt. Womit ich schon mehr anfangen konnte war der Energieausweis. Hier die Fakten zu unserem Haus:

• Energiebedarf von 38,5 kWh
• davon 33,7 kWh/m² im Jahr an Erdgas H
• und 4,8 kWh/m² im Jahr für Strom (Umwälz-Pumpe, Solar-Pumpe, Strom für die Heizungselektronik)
• was einem Primärenergiebedarf von 50 kWh/m² im Jahr entspricht.
• Dei Energetische Qualität der Gebäudehülle liegt bei 0,24 W/m²K

Für die Berechnung wurde eine Gebäudenutzfläche von 162 m² zu Grunde gelegt. Dies würde bedeuten, dass wir etwa 5.459 kWh Erdgas pro Jahr benötigen. Trifft dies wirklich zu, dann würden wir beim Tarif RWE Pur Erdgas gerade mal 369 € im Jahr bzw. 31 € im Monat an Gaskosten haben. Gar nicht mal so schlecht. Rechne ich mit dem gleichen Energiebedarf die Energiekosten für eine Wärmepumpe mit einer Jahresarbeitszahl von 3,5 aus, so kommt man auf 336 € im Jahr bzw. 28 € im Monat. Also gerade mal 33 € weniger im Jahr (Weis zwar nicht, ob man das so pauschal vergleichen kann, aber im groben und ganzen sollte das schon hinkommen). Verglichen mit den Mehrkosten für eine Wärmepumpe denken wir jedoch, dass wir mit der Gasheizung die richtige Wahl getroffen.
Es geht eben nichts über eine gute Isolierung. Die günstigste Energie ist immer noch die, die man nicht verbraucht.

Freigabe durch HvH

Endlich konnte ich heute dem Online-Service-Center von HvH entnehmen, dass mit gestrigem Datum die Freigabe durch Heinz von Heiden erfolgt ist und nun die Einplanungszeit beginnt. Diese soll 4-6 Wochen dauern. Laut unserer Projektplanerin sind es aber in der Regel vier Wochen. Da in unserem Baugebiet bereits mehrere HvH-Häuser stehen und auch gerade mehrere gebaut werden, hoffe ich, dass HvH auf die bereits bekannten Handwerker zurückgreift und nicht erst ausschreibt. Vielleicht haben wir ja Glück und die Einplanungszeit verkürzt sich. In 2-3 Wochen werden wir einfach mal den Bauleiter anrufen und uns erkundigen, ob wir schon mal mit den Erdarbeiten anfangen können.

Gerichtskosten / Grundbuchamt

Wenn sie Geld haben wollen, können unsere Ämter echt schnell sein. So kam heute die Rechnung vom Grundbuchamt Euskirchen für die Eintragung der Grundschuld und der Eigentümeränderung. Stolze 663 € sinds geworden.

Grundbucheintrag

Von unserem Notar haben wir heute eine Kopie des beglaubigten Grundbuchauszugs erhalten. Das Original hat er bereits an unsere Bank weitergeleitet. Damit ist der Part Grundstück abgeschlossen.

... nicht mehr lange

Letzte Woche habe ich meinen Unmut über das Verhalten unserer Projektplanerin geäußert. Wie angekündigt habe ich gestern noch mal eine Kontaktaufnahme versucht. Dies war natürlich wieder nicht möglich und ich habe brav meine Rufnummer zwecks Rückruf hinterlassen.
Tatsächlich hat unsere Projektplanerin kurz darauf angerufen und sich aufrichtig für die ausgebliebenen Rückrufe letzte Woche entschuldigt. Zur Zeit wäre einfach die Hölle los. Soweit so gut.
Tatsächlich hat sie sich nun richtig ins Zeug gelegt und sich nach dem Stand der Dinge in Isernhagen erkundigt. Kurze Zeit später erhielt ich dann von ihr die Info, dass die Akte noch in der Statik sei und am selben Tag noch nach Blankenheim geschickt würde. Sie könnte somit an ihrem nächsten Bürotag die Baufreigabe erteilen. Dies wäre dann am Mittwoch oder Freitag. Gleichzeitig würde ich einen Haufen Unterlagen und den bedarfsorientierten Energieausweis erhalten.
Noch eine kurze Zeit später erhielt ich erneut einen Anruf. Die Statik brauche noch zur Vervollständigung den Lärmpegelbereich des Baugebiets. Mitgeteilt, dass dieser im Bebauungsplan nicht angegeben ist.

Heute habe ich dann eine E-Mail von unserer Projektplanerin erhalten in der sie uns darüber informiert, dass die Akte heute in Blankenheim eingetroffen sei und sie morgen die Freigabe erteilen kann. Sehr schön, so stell ich mir den Informationsfluss vor. Damit konnte sie den Eindruck welchen wir letzte Woche gewonnen hatten wieder wett machen.

Und es dauert...

Zwischenzeitlich sind wir von Heinz von Heiden doch etwas enttäuscht. Nachdem wir dank des Vertrieblers Herrn Siegfried Schmitz, zunächst einen sehr guten Eindruck von HvH gewonnen haben, schaffte es das so genannte "Service-Center" in Isernhagen sowie unsere Projektplanerin, dass wir diesen wieder verloren haben.

Dies äußert sich zum einen in mangelnder Kompetenz beim Service-Center. Vor allem was das Thema Bauantrag und Bauanzeigeverfahren angeht. Auch musste ich mindestens dreimal wiederholen, dass wir keine Entwässerungsgenehmigung brauchen. Hierüber kann man aber noch hinwegsehen.

Den Vogel abgeschossen hat unsere Projektplanerin. Deren Verhalten kann man nur als unhöflich beschreiben. An ihre E-Mail-Adresse gesendete E-Mail wird einfach nicht beantwortet. Auf zwei Anrufe im Kompetenzzentrum und Isernhagen mit der Bitte, zurückgerufen zu werden, wurden ebenfalls ignoriert. So was geht gar nicht.

Eigentlich sollten wir diese Woche die Freigabe erhalten. Dies ist natürlich noch nicht erfolgt. Und das, obwohl alle Dokumente vorliegen.

Am Montag müssen wir da mal Druck machen. Hoffen wir mal, dass diese negativen Erfahrungen die einzigen bleiben und die restliche Bauzeit gut verläuft.

Hier zieht bald Freude ein...

An diesem schönen sonnigen Sonntag sind wir wieder mal zu unserem Grundstück gefahren und wollten mal schauen wie hoch so das Unkraut gewuchert hat. Und was sehen wir da? Da hat doch tatsächlich einer ein Schild aufgestellt. So was aber auch.

Post von Heiden...

... haben wir heute auch erhalten. Wir werden um Freigabe der Ausführungszeichnungen gebeten.

Erst wenn diese vorliegen, kann die Freigabe und somit der Beginn der vierwöchigen Planungsphase seitens Heinz von Heiden beginnen. Wir gehen davon aus, dass die Freigabe bis nächsten Freitag erfolgt. Hieraus lässt sich also schließen, dass irgendwann in den ersten beiden Augustwochen der ersehnte Baubeginn ist.

Angebot für Gasanschluss erhalten

Das Angebot für den Gasanschluss liegt uns nun vor. Toll! Aktionswochen bei der Regionalgas Euskirchen. Somit bekommen wir den Gasanschluss für 700 € anstelle von den regulären 1.550 €. Nachdem wir dann noch das Förderprogramm des Versorgers für Brennwertheizung und Solare Warmwasseraufbereitung mitnehmen, bei welchem wir 700 € bekommen, ist der Gasanschluss quasi für lau. Da wir einem doch gleich "warm" ums Herz.